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破2亿豪宅谁买得起? 实价一次揭露6笔交易

破2亿以上的豪宅有多少人买?今(26)日实价登录一口气揭露了去年6笔豪宅交易,包括天母「华固天铸」、大直「西华富邦」、大安区「元利和平大苑」以及信义区「55TIMELESS琢白」。房仲业者指出,显见去年豪宅已经回温,但武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)来袭,是否影响今年房市仍需观察。▲有神秘富豪出手,一口气买下西华富邦顶楼户2户。(图/翻摄自Google Map)此次揭露的6笔交易中,中山区大直「西华富邦」就佔了3笔,其中去年10月成交的2户42楼顶楼户,是由同一人一口气买下,拆算单价后每坪约264万元,2户总价合计高达约7.69亿元,相当惊人。全国不动产总经理蓝怡婷分析,其实「西华富邦」曾一度逼近单价300万元行情大关,此次揭露的顶楼户单价264万元稍嫌逊色,但有富豪一次出手买2户,显见高端资产客对于房市未来相当看好。不过,由于顶楼户通常是豪宅最高指标价格,该社区未来单价恐将难以再突破,264万元成为「西华富邦」的行情天花板。▲信义区的55TIMELESS琢白,目前已稳坐豪宅200万元单价俱乐部。(图/翻摄自Google Map)而信义区知名豪宅「55TIMELESS琢白」,今日也揭露去年10月223.92万元交易,为12楼158.99坪,总价3.2亿元。蓝怡婷表示,「55TIMELESS琢白」位捷运象山站出口,拥101大楼景观视野,属于精华中的精华区,素有富三代最爱豪宅之称。日前更传出麻吉大哥黄立成砸6亿买下顶楼户,是近来信义计划区最具话题豪宅,此次揭露12楼户虽未有亮眼价格,但观察过去皆有200万元左右行情,此户别表现属行情价格,持续稳坐200万元俱乐部宝座。▲华固天铸曾有200万行情,但随房市盘整,如今行情已不如以往。(图/翻摄自Google Map)另外,因彭于晏购屋而声名大噪的「华固天铸」此次也有实价交易,为去年11月位于31楼户,建物196.35坪,总价3亿168万,平均单价每坪163.94万。蓝怡婷指出,「华固天铸」因高低楼层景观不同,价差范围大,过去曾有200万元行情,然房市下修后行情不如以往,此次交易已为「华固天铸」近年新高。▼此次实价登录一口气揭露了去年的6笔豪宅交易。(图/全国不动产提供)

香港当局今天公布去年度财政收支,因遭受中美贸易摩擦及「反送中」暴力冲击而出现赤字,是近15年来首次。▲香港财政司司长陈茂波(右)26日在立法会公布2020年至2021年度的财政预算案,因遭受中美贸易摩擦及「反送中」暴力冲击,香港财政15年来首次出现赤字。(图/中央社)财政司司长陈茂波上午在立法会公布2020年至2021年度的财政预算案,当中提到,港府2019至2020年度的财政出现赤字,是香港15年来首次。他并预测香港未来5年都会出现赤字。陈茂波说,因中美贸易摩擦及(反送中)暴力冲击,导致2019和2020年度出现财赤。他说,本地经济动力显著转弱,过去6个月,他先后公布了4轮纾困企业和民众的措施,金额超过港币300亿元(约新台币1167亿元)。连同因应2019年冠状病毒疾病(COVID-19,俗称武汉肺炎)而成立的300亿防疫基金,政府的2019至2020年度财政出现港币378亿元赤字,相当于实质本地生产总值(GDP)的1.3%。陈茂波另宣布多项资助中小企业和民众的具体措施,当中包括发港币1万元给18岁以上永久居民,政府因此将支出港币711亿元。在资助中小企业方面,他提出优惠借贷及减免公司利得税等。陈茂波预期,由于税收和政府出售土地收入将会减少,加上政府的经常开支持续增加,政府明年的财赤预计为港币1391亿元,相等于GDP的4.8%。但他说,包括发现金等超过港币1200亿元的纾困措施而造成财政赤字,不会对政府构成长远的财政承担。陈茂波预期今年香港经济成长率介于负成长1.5%至成长0.5%之间,短期内本地经济状况依然欠佳。但他指出,中期而言,香港的经济前景仍然正面,中国以及亚洲的发展仍将是全球经济成长的主要动力;香港凭借大陆庞大的市场潜力,以及「一带一路」倡议及粤港澳大湾区建设带来的机遇,可以发挥优势,开拓更大发展空间。他预测香港经济在2021至2024年间,平均每年实质成长2.8%,但稍低于过去10年2.9%的成长趋势。 

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